Por: Daniel López Ynestroza, consultor de franquicias y fundador de Franquician
San Pedro Sula está viviendo una transformación sin precedentes. En los próximos años, se estima la construcción de entre 60 y 80 nuevas edificaciones, entre centros comerciales y proyectos de vivienda vertical, que cambiarán por completo el skyline y la dinámica económica de la ciudad.
En la actualidad, al menos 28 torres están en fase de construcción en diferentes sectores de la ciudad y otras cuatro comenzarán a edificarse próximamente, según Josué Cover, director de prensa de la alcaldía.
Hace apenas una década, el desarrollo vertical era casi inexistente. Hoy, 28 torres ya construidas han dado un nuevo rostro a la capital industrial del país. Pero lo que viene es aún más ambicioso: la expansión urbana y comercial hacia diferentes zonas de la ciudad, creando nuevos polos de desarrollo que no dependerán únicamente del centro histórico.
El efecto económico de las nuevas edificaciones
Cada nuevo proyecto inmobiliario trae consigo un efecto multiplicador en la economía: más empleo en la construcción, más áreas comerciales disponibles y una mayor demanda de servicios. Los centros comerciales y locales comerciales se convierten en terreno fértil para negocios de restaurantes, panaderías, heladería y también para el sector retail: tiendas de ropa, de artículos para el hogar, de limpieza, e incluso los tradicionales bazares chinos
La ciudad está siendo diseñada con un crecimiento ordenado, y esa planificación abre una ventana de oportunidades para los emprendedores. Pero hay un detalle crucial: los desarrolladores y administradores de estos espacios comerciales priorizan marcas consolidadas, porque saben que los emprendimientos primarios tienen un 80% de probabilidad de fracasar en los primeros años. En contraste, más del 80% de las franquicias logran sobrevivir y crecer en su primer quinquenio.
El tiempo de actuar es ahora
Los próximos cinco años serán decisivos para la ciudad. En este tiempo, las marcas que logren consolidarse con 2, 3 o 5 sucursales estarán listas para responder a la demanda de los nuevos espacios comerciales. Mientras tanto, quienes posterguen su crecimiento hasta 2026 o 2027 se enfrentarán a competidores mucho más fuertes: marcas con 10, 15 o más puntos de venta que ya se habrán posicionado como favoritas para ocupar esos locales estratégicos.
Actualmente, la mayoría de las marcas locales apenas cuentan con entre 1 y 5 locales. Pero esa media cambiará drásticamente en los próximos años gracias a la ola de proyectos inmobiliarios. Quienes comiencen a estructurar su negocio hoy, ya sea fortaleciéndolo como emprendimiento o transformándolo en una franquicia, estarán en primera fila para aprovechar los beneficios de esta expansión urbana.
